اجاره سوله در جاده مخصوص

اجاره سوله در جاده مخصوص

اجاره سوله در جاده مخصوص

اجاره سوله در جاده مخصوص

مهمترین مراحل برای طراحی لوگو

آیا تا به حال یک برند بزرگ را بدون لوگو دیده اید؟ نه؟ چون وجود ندارد. یک آرم تأثیر عمده ای در چگونگی درک مشتریان از برند شما دارد. بنابراین به طور طبیعی ، شما می خواهید آرم شما برجسته باشد. اما چگونه به آنجا می رسید؟

لوگوی شما شخصیت برند شماست.برای انجام این کار ابتدا باید بفهمید که شخصیت اصلی برند شما چیست؟ هنگامی که شما یک ایده روشن در مورد آنچه شما را منحصر به فرد می کند می دانید، انتخاب گزینه های طراحی برای تکمیل آن بسیار ساده تر خواهد بود.هویت نام تجاری یکی از مهمترین مراحل برای طراحی لوگو است.

نترسید! این راهنمای مفید به شما همه چیزهایی را که باید بدانید برای طراحی لوگو حرفه ای  مناسب برای شما و تجارت شما می آموزد. از تعریف هویت برند خود و درک آنچه در یک لوگوی عالی ایجاد می شود ، تا انتخاب های مناسب در طراحی و حرکت در روند طراحی را انجام دهید ، برای یادگیری چگونگی طراحی یک آرم این مقاله از سایت  آژانس آنلاین گرافیکی تبلیغاتی ریوال را بخوانید.

چه چیزی یه لوگو خوب را می سازد؟

یک آرم خوب بلافاصله قابل تشخیص است ، پیام مارک شما را منعکس می کند و باعث می شود شما را به خوبی معرفی کند.یک آرم حرفه ای با برند و هویت شما ارتباط دارد . همچنین یک آرم عالی باید در هر اندازه و هر مکانی که می خواهید کوچک و بزرگ شود بدون آنکه کیفیت آن تغییری کند.

یک آرم خوب:

  • منحصر به فرد و متمایز است
  • به یادماندنی است
  • در هر اندازه می شود آن را تغییر داد
  • بازتاب هویت برند شما است
  • بی انتهاست

اما چگونه یک آرم خوب درست کنیم؟ در اینجا چند سوال کلی وجود دارد که می توانید هنگام ارزیابی گزینه های آرم خود از خود بپرسید:

  • آیا می توانید بگویید که در 2 ثانیه این لوگو برای چیست؟ آیا مردم فوراً درک می کنند تجارت شما چیست؟
  • آیا ساده و به یاد ماندنی است؟ آیا مشتریان شما قادر به یادآوری آن خواهند بود؟
  • آیا همه کاره است؟ آیا می توان آن را بر روی تمام نیازهای برند شما اعمال کرد؟
  • آیا طی سالیان سال می توانید از آن استفاده کنید,یا شما مجبورید یک طراحی مجدد را طی چند سال انجام دهید؟
  • آیا منحصر به فرد است؟ آیا شما را از رقبای خود جدا می کند؟
  • آیا برای مخاطب هدف شما جذابیت دارد؟

بدیهی است که در صورت فروش لباس کودکان، نیاز به یک آرم ساده ای دارید که بتواند بر روی پارچه دوخته شود ، نیازها و انتظارات برند شما از یک آرم بسیار متفاوت خواهد بود. بنابراین فراموش نکنید که در هنگام طراحی آرم خود ، یک قدم به عقب برداشته و ایده های بزرگتر را در نظر بگیرید.

منبع

شهرک صنعتی دماوند

شهرک صنعتی (به انگلیسی: Industrial Estate یا Industrial park) به شهرکی در فاصله حداقل ۲۰ کیلومتری از شهر اصلی گفته می‌شود که فقط شامل تعدادی کارخانه و کارگاه تولیدی می‌شود. مانند: شهرک صنعتی دماوند

شهرک صنعتی دماوند منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی دماوند، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.

مشاور املاک صنعتی شهرک صنعتی دماوند

درباره شهرک صنعتی دماوند  

 دراین شهرک زمین ها به قطعات کوچک 200، 300 متری با توجه به واحد صنفی مدنظر تقسیم می شوند و علاوه بر فعالیت صنوف آلاینده و مزاحم، مشاغل کارگاهی، خدماتی، تولیدی و واحدهای تولید گل و گیاه و ... نیز مستقر می شوند.

واحدهای صنعتی در این شهرک به واحدهای فعال، نیمه فعال، راکد و واحدهایی که باید برچیده شوند و قابلیت احیا ندارند تقسیم شده است

شهرستان دماوند با جمعیتی افزون بر 100هزار نفر در 45 کیلومتری شهر تهران قرار گرفته است. این شهرستان از شمال با استان مازندران، از شرق با شهرستان فیروزکوه، از جنوب با استان سمنان و از غرب با شهرستان شمیرانات و تهران همسایه است که این شهر از 2 بخش مرکزی و رودهن تشکیل می شود.

تاریخ: 1376.4.24

‌وزارت صنایع ـ وزارت مسکن و شهرسازی

‌هیأت وزیران در جلسه مورخ 1376.4.18 بنا به پیشنهاد شماره 101811 مورخ 1376.2.14 وزارت صنایع و به استناد اصل یکصد و بیست‌و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران،تصویب ‌نمود:

‌محدوده‌ای به طول یک (1) کیلومتر در فاصله پانزده(15) کیلومتری از تقاطع جاده تهران ـ فیروز کوه با خیابان شهید بهشتی دماوند و به عرض‌یک (1) کیلومتر در شمال جاده تهران ـ فیروز کوه ـ مطابق نقشه پیوست ـ از محدوده ممنوعه یکصد و بیست(120) کیلومتری تهران مستثناست و‌مستقر نمودن صنایع در محدوده یاد شده با رعایت سایر مقررات مجاز است.شرکت شهرکهای صنعتی ایران می‌تواند در محدوده مذکور نسبت به احداث شهرک صنعتی دماوند اقدام نماید.

مزایای استقرار صنایع در شهرک صنعتی دماوند

- عدم نیاز به دریافت مجوزهای جداگانه از ادارات مختلف

- مستثنی بودن از قانون شهرداری‌ها

- پرداخت نقد و اقساط هزینه‌های انتفاع از تاسیسات

- صدور رایگان و در اسرع وقت مجوزهای ساخت و ساز و پایان کار

- واگذاری اداره شهرک‌های صنعتی به هیأت امنای متشکل از صاحبان صنایع

- امکان اجاره یا خرید سالن‌های آماده برای تسریع در بهره برداری از واحد تولیدی

- بخشودگی قسمتی از هزینه‌های انتقاع از تاسیسات برای واحدهایی که زودتر از زمان پرداخت اقساط خود به بهره برداری می‌رسند.

- کاهش هزینه‌های سرمایه گذاری به دلیل استفاده از خدمات مشترک سازماندهی شده شرکت شهرک‌های صنعتی از جمله آب، برق، تلفن، گاز و تصفیه خانه فاضلاب.

- در شعاع ۳۰ کیلومتری مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۳۰۰ هزار نفر، معافیت مالیاتی ماده ۱۳۲ قانون مالیات‌ها فقط مشمول واحدهایی می‌شود که در شهرک‌های صنعتی مستقر می‌باشند.

 

منبع

آیا کارخانه تولید میوه خشک کن فقط برای میوه قابل‌استفاده است؟

این وسیله درواقع خشک‌کن مواد غذایی است، اما چون اغلب‌مان با هدف میوه خشک‌کردن سراغش می‌رویم، بیشتر به‌اسم میوه خشک کن شناخته می‌شود. پس جالب است بدانید که فروش کارخانه تولید و بسته میوه خشک کن دستگاه‌های خشک‌کن مواد غذایی علاوه‌بر خشک‌کردن میوه برای خشک‌کردن سبزیجات، غلات، گوشت و حتی گُل هم کاربرد دارند.

تهیه گرانولا و لواشک خانگی را هم به قابلیت‌های این وسیله اضافه کنید. خشک‌کن‌ها به‌علاوه در تهیه تِمپه اندونزیایی (از فراورده‌های تخمیری سویا)، ناتوی ژاپنی (ناتو هم از فراورده‌های تخمیری سویا به‌شمار می‌رود)، ماست تازه و سایر رسپی‌هایی که به دمای ملایم اما مداوم نیاز دارند به‌کار می‌آیند.

منتها دقت داشته باشید که خشک‌کن‌های دارای سینی گِرد بیشتر برای مواد غذایی خشک (میوه، سبزی، گوشت و امثال اینها) قابل‌استفاده‌اند. اما خشک‌کن‌های دارای سینی چهارگوش برای تهیه ماست و لواشک شکل مناسب‌تری دارند.

فروش کارخانه تولید و بسته بندی میوه خشک کن در سال 1399

فروش کارخانه تولید میوه خشک کنی

کارخانه میوه خشک‌ کن‌ ها چه مزایایی دارند؟
ازجمله مزایای خرید کارخانه میوه خشک کن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

سلامتی: خشک‌کن‌ها باعث حفظ مغذی‌جات طبیعی موجود در مواد غذایی می‌شوند. دستگاه‌های خشک‌کن مواد غذایی آب میان‌بافتی خوراکی‌ها را می‌گیرند، اما بیشتر ویتامین‌ها و آنزیم‌ها را باقی می‌گذارند. مهم‌تر اینکه برخلاف مواد غذایی خشک‌شده یا کنسروی کارخانه‌ای حاوی نمک و نگهدارنده‌های سولفوری نیستند. برخی نمونه‌های کارخانه‌ای قند اضافه دارند و برخی هم مونوسدیم گلوتامات که می‌تواند حساسیت‌زا باشد. اما در منزل انتخاب با خودتان است که از چه افزودنی‌هایی استفاده کنید.
صرفه‌جویی: اگر مثلا از میوه‌ای زیاد دارید و بعید می‌دانید در کوتاه‌مدت تمامش کنید، می‌توانید میوه‌های اضافه را تا خراب نشده‌اند خشک کنید. همان‌طور که گفتیم مواد غذایی خشک‌شده ماندگاری بیشتری دارند. ضمنا خرید برخی مواد غذایی خشک‌شده آماده گران درمی‌آید و اگر خودتان برای خشک‌کردن‌شان دست‌به‌کار شوید، در هزینه‌هایتان هم صرفه‌جویی می‌شود.
کاربری آسان: البته که کار با هر وسیله‌ای به چند بار آزمون و خطا احتیاج دارد. اما درکل کار با دستگاه‌های خشک‌کن پیچیدگی خاصی ندارد. ضمنا ازآنجایی‌که خشک‌کن‌ها فرایند خشک‌کردن را به‌آهستگی انجام می‌دهند، احتمال خراب‌ از آب درآمدن نتیجه کار خیلی کم است.
میوه خشک‌ کن‌ ها چه انواعی دارند؟
دستگاه‌های کارخانه میوه خشک‌کن مواد غذایی به دو دسته کلی جریان عمودی و جریان افقی تقسیم می‌شوند:

جریان عمودی
خرید کارخانه تولید و بسته بندی میوه خشک کن نوع جریان عمودی

منبع تولید گرما در خشک‌کن‌های نوع جریان عمودی معمولا در کف دستگاه قرار دارد. این قبیل خشک‌کن‌های مواد غذایی اغلب گِردند و طبقات‌شان روی‌هم چیده می‌شوند. درِ دستگاه هم معمولا از بالا باز می‌شود. به این معنی که برای بیرون‌آوردن سینی پایینی مجبورید همه سینی‌های بالاتر را بردارید.

این نوع دستگاه‌های خشک‌کن قیمت مقرون‌به‌صرفه‌تری دارند و جمع‌وجور و کم‌جاگیرند. اما در توزیع یک‌نواخت گرما به‌پای انواع جریان افقی نمی‌رسند. البته برای خشک‌کردن اکثر میوه و سبزیجات جواب می‌دهند. منتها برای مثلا گوشت کمی پرزحمت‌اند، چون تا سینی‌ها را چند بار در طول فرایند خشک‌کردن جابه‌جا نکنید نتیجه رضایت‌بخشی نمی‌گیرید.

جریان افقی
میوه خشک کن نوع جریان افقی

منبع تولید گرما در خشک‌کن‌های نوع جریان افقی درست مثل فرهای فن‌دار در عقب دستگاه قرار دارد. این قبیل خشک‌کن‌های مواد غذایی اغلب‌شان طبقات کشویی دارند و درشان از پهلو باز می‌شود. پس سینی هر طبقه را می‌توانید بدون نیاز به جابه‌جایی سایر سینی‌ها بیرون بیاورید. این نوع دستگاه‌های خشک‌کن از انواع جریان عمودی گران‌ترند. اما توزیع گرمای یکنواخت‌تری دارند و برای خشک‌کردن گوشت از کارایی بهتری برخوردارند.

این نوع خشک‌کن‌ها در اندازه‌های متنوعی از اندازه‌های کوچک رومیزی گرفته تا اندازه بزرگ‌تر صنعتی تولید می‌شوند. برای خشک‌کردن فراورده‌های مایع و نیمه‌مایع هم کاملا مناسب‌اند. فقط اینکه به‌نسبت انواع جریان عمودی جاگیرترند و پیشاپیش باید برای جادادن‌شان در کابینت فکری بکنید.

برای خرید میوه خشک کن به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
درادامه عمده نکاتی را که باید هنگام خرید میوه خشک کن مدنظر داشته باشید برایتان شرح می‌دهیم:

توزیع و گردش گرما
ازلحاظ فنی خشک‌کردن مواد غذایی فرایند پیچیده‌ای نیست. فقط کافی است خوراکی موردنظر به‌مدت لازم در معرض مداوم دمای مناسب قرار بگیرد. تنها چالش این فرایند توزیع یک‌نواخت گرما است. گرما باید به‌طور یکسان در همه نقاط دستگاه توزیع شود تا بتوان به نتیجه مطلوبی دست یافت. پس اول ببینید که مدل انتخابی‌تان در رفع این مشکل چه ادعایی دارد. ضمنا یادتان نرود که دستگاه‌های خشک‌کن‌ نوع جریان افقی توزیع گرمای بهتری دارند.

کاربری آسان
پیشتر هم اشاره کردیم که کار با دستگاه‌های میوه خشک‌ کن‌ مواد غذایی کار پیچیده‌ای نیست. کار با مدل‌ها و برندهای مختلف همه تقریبا یک‌شکل است. اما بعضی از مدل‌ها به آپشن‌هایی مجهزند که کار را آسان‌تر می‌کنند.

مثلا اگر خشک‌کن‌تان قادر به توزیع یک‌نواخت گرما باشد، دیگر نیازی نیست که سینی‌ها را چند بار در طول فرایند خشک‌کردن جابه‌جا کنید. یا مثلا خشک‌کن‌های تایمردار را نیازی نیست مدام چک کنید، بلکه می‌توانید دستگاه را پس از انجام تنظیمات به‌حال خودش بگذارید تا کارش را تمام کند. نکته دیگری که کار با خشک‌کن‌ها را راحت‌تر می‌کند، قابلیت شست‌وشوی قطعات در ماشین ظرف‌شویی است. هرچه قطعات شستنی خشک‌کن بیشتر باشند، طبیعتا وقت زیادتری را باید پس از پایان کار برای تمیزکردن دستگاه صرف کنید. پس به تعداد قطعات کثیف‌شدنی هم بی‌توجه نباشید.

اندازه و گنجایش
اندازه و گنجایش

نیازی به گفتن نیست که پیش از خرید وسیله نسبتا جاگیری مثل میوه خشک‌ کن اول باید ببینید که چقدر برایش جا دارید. مدل‌های جمع‌وجورتر خصوصا انواع جریان عمودی جای کمتری اشغال می‌کنند، اما گنجایش‌شان هم کمتر است و در هر بار استفاده نمی‌توانید خوراکی‌های چندان زیادی خشک کنید. درمجموع اگر این وسیله را برای استفاده هرازگاهی می‌خواهید، خرید مدل‌های حجیم و جاگیر خیلی منطقی نیست.

پرفروش‌ترین مدل‌های میوه‌ خشک‌کن
صدا
چون میوه خشک‌ کن‌ ها بیشترشان فن‌ دارند، پس عجیب نیست که سروصدا داشته باشند. بلندی صدا هم در هر مدلی فرق می‌کند. قطعا مدل‌های کم‌صداتر بی‌آزارترند. منتها حدود دسیبل را همیشه روی بسته‌بندی دستگاه درج نمی‌کنند. پس چاره‌ای نیست جز اینکه از تجربه دیگران استفاده کنید. اما درکل دستگاه‌های خشک‌کن‌ نوع جریان افقی کمی پرصداترند.

توان مصرفی
حتما می‌دانید که هرچه توان مصرفی وسیله‌ای کمتر باشد، انرژی کمتری هم مصرف می‌کند. اما مثلا بیشتر طول می‌کشد که به دمای لازم برای شروع‌به‌کار برسد. میوه خشک‌ کن‌ هایی که توان مصرفی بالاتری دارند، سریع‌تر گرم می‌شوند، اما گران‌ترند و برق بیشتری هم مصرف می‌کنند.

توان مصرفی خشک‌کن‌های خانگی معمولا بین حدود ۳۰۰ تا ۱۰۰۰ وات است. این توان مصرفی مربوط به کارکرد المنت حرارتی و موتور فن است و هرچه توزیع یکسان‌تری بین المنت و فن داشته باشد، دستگاه کارکرد بهتری خواهد داشت. دقت کنید که اندازه و تعداد فن در مدل‌های مختلف متفاوت است.

گستره دمایی
میوه خشک‌ کن‌ های ترموستات‌دار به‌دلیل برخورداری از قابلیت تنظیم دما بهترند. به‌این‌ترتیب می‌توانید کنترل بیشتری روی کیفیت نهایی کار داشته باشید و از خشک‌شدن زیادی جلوگیری کنید. نوع ترموستات هم می‌تواند آنالوگ یا دیجیتال باشد. ترموستات‌های دیجیتال دقیق‌ترند، اما نه اینکه انواع آنالوگ کارایی نداشته باشند.

خرید کارخانه میوه خشک کن

خرید کارخانه میوه خشک کن

اگر حدودی در نظر بگیریم، دمای لازم برای خشک‌کردن مواد غذایی مرسوم به‌قرار زیر است:

سبزی: ۹۰ تا ۱۰۰ درجه فارنهایت (معادل حدود ۳۲ تا ۳۸ سانتی‌گراد)؛
میوه و سبزیجات: ۱۳۰ تا ۱۶۰ درجه فارنهایت (معادل حدود ۵۴ تا ۷۱ سانتی‌گراد)؛
گوشت و ماهی: ۱۴۵ تا ۱۶۰ درجه فارنهایت (معادل حدود ۶۳ تا ۷۱ سانتی‌گراد).
برای اطمینان از گستره دمایی موردنیاز برای مواد غذایی مختلف بهتر است که به دفترچه راهنمای محصول رجوع کنید. خوب است نکته‌ای را هم درمورد آنزیم‌های مفید موجود در مواد غذایی تازه خدمت‌تان عرض کنیم. گویا این آنزیم‌ها در گستره دمایی حدود ۱۰۴ تا ۱۰۶ درجه فارنهایت (معادل حدود ۴۰ تا ۴۱ سانتی‌گراد) کم‌کم شروع به افت می‌کنند و در گستره دمایی حدود ۱۱۶ تا ۱۲۰ درجه فارنهایت (معادل حدود ۴۷ تا ۴۹ سانتی‌گراد) کاملا از بین می‌روند.

ساخت بدنه
بدنه خشک‌کن‌های مواد غذایی پلاستیکی یا از جنس فولاد ضدزنگ است. البته فولاد ضدزنگ بیشتر برای ساخت خشک‌کن‌های سایز بزرگ و مدل‌های صنعتی استفاده می‌شود. مدل‌های خانگی را معمولا از پلاستیک می‌سازند. برای مصارف خانگی همین مدل‌های پلاستیکی که قیمت ارزان‌تری هم دارند کفایت می‌کنند.

شکل سینی
شکل سینی

میوه خشک‌ کن‌ های دارای طبقات کشویی معمولا سینی‌های چهارگوش دارند که اتفاقا برای خشک‌کردن خوراکی‌های نواری مثل لواشک خیلی مناسب‌اند. اما میوه خشک‌کن‌هایی که طبقات‌شان روی‌هم چیده می‌شوند، برای تهیه خوراکی‌های امثال لواشک کمی سخت‌اند. این قبیل خشک‌کن‌ها وسط‌ سینی‌هایشان لوله‌ باریکی برای تقویت گردش گرما دارند و می‌توانید تعداد طبقات‌شان را برحسب نیازتان بچینید.

تایمر
خشک‌کن‌های فاقد تایمر فقط کلید روشن/خاموش دارند و بنابراین حتما باید حواس‌تان به ساعت باشد. ازآنجایی‌که خشک‌کردن مواد غذایی معمولا چند ساعت طول می‌کشد، بعید نیست که یادتان برود به دستگاه سر بزنید. اما دستگاه‌های تایمردار پس از پایان کار زنگ می‌زنند و خودشان اعلام وجود می‌کنند! حتی بعضی از مدل‌ها به قابلیت خاموشی خودکار مجهزند که باز کار را راحت‌تر می‌کنند.

نمونه‌های موجود در بازار ایران
اگر قصد خرید کارخانه تولید میوه خشک کن دارید، برندهای نسبتا متنوعی در بازار ایران موجودند.

یکی از برندهایی که در جست‌وجوهای‌تان احتمالا به آن برخورد خواهید کرد، برند نام‌آشنای فِلِر (‌Feller) است. میوه خشک کن ۵۰۰ وات فلر مدل FD500 حدود ۷۵۰ هزار تومان برای‌تان آب می‌خورد، اما مزایای زیادی دارد. این خشک‌کن از ۵ طبقه روی‌هم تشکیل شده است و ازجمله شاخص‌ترین مزایای آن می‌توان به قابلیت تنظیم دما در گستره دمایی ۳۵ تا ۷۰ سانتی‌گراد و داشتن تایمر اشاره کرد. سینی مخصوص لواشک و ظرف تهیه ماست هم دارد.

اگر در همین حول‌وحوش قیمتی توان خرید دارید، میوه خشک‌ کن ۲۵۰ وات دِلمونتی مدل dl-190 را هم می‌توانید مدنظر داشته باشید (حدود ۶۵۰ هزار تومان). این مدل درست مثل فلر از ۵ طبقه روی‌هم تشکیل شده است. ضمن اینکه از قابلیت تنظیم دما در گستره دمایی ۳۰ تا ۶۰ سانتی‌گراد و تایمر ۱۲ ساعته هم برخودار است.

اما اگر قیمت پایین‌تری مدنظرتان است، بد نیست نگاهی به میوه خشک کن ۲۸۰ وات بِلانزو مدل BFD-1120 بیندازید که قیمتش حدود ۳۵۰ هزار تومان است. این مدل ۵ طبقه روی‌هم دارد و ۴ سینی آن برای میوه و سبزیجات و یکی مخصوص لواشک است. علاوه‌بر همه اینها برند باسابقه و خوش‌نام پارس‌خزر را هم فراموش نکنید. میوه خشک کن ۲۵۰ وات سایا مدل GP103 با ۵ طبقه روی‌هم و قیمت حدود ۳۵۰ هزار تومان برای بسیاری از مصارف خانگی کفایت می‌کند.

کافی است مدل متناسب با بودجه‌تان را انتخاب کنید تا بتوانید با تهیه اسنک‌های خانگی سالم کم‌کم از مصرف تنقلات مضری همچون چیپس در رژیم غذایی‌تان بکاهید.
یک دستگاه میوه خشک کن دارای چندین سبد و و یک درپوش می باشد. منبع تغذیه به المنت حرارتی و فن مجهز می باشند. با استفاده از انرژی برق، المنت ها داغ شده و با استفاده از فن حرارت و گرما به صورت یکنواخت در تمامی طبقات دستگاه میوه خشک کن هدایت می شود. و میوه ها بدون اینکه پخته شوند آب میان بافتی خود را از دست میدهند و به آرامی خشک می شوند، با خشک شدن آب میان بافتی دیگر فضایی برای رشد میکروب، قارچ و کپک ها باقی نمی ماند.

کارخانه تولید میوه خشک کن و کاربرد آن
میوه خشک کن از آن دست دستگاه هایی می باشد که مدتی است به منازل ما راه پیدا کرده و مورد استقبال نیز قرار گرفته است. با استفاده از میوه خشک کن به راحتی می توان انواع میوه ها را خشک کرد و به عنوان یک خوراکی سالم و مقوی در طول سال از آن استفاده نمود. میوه خشک را می توان به عنوان یک تغذیه عالی در کیف مدرسه کودکان خود قرار دهیم. در واقع با استفاده از میوه خشک کن می توانیم به راحتی انواع چیپس میوه را تهیه کنیم و در فصول مختلف سال از آن استفاده کنیم.

یکی از مزایای استفاده از دستگاه میوه خشک کن جلوگیری از هدر رفتن آنها می باشد. شاید برای شما هم اتفاق افتاده باشد که گاهی با پوسیدگی میوه ها مواجه می شوید و به دنبال راه حلی می باشید تا از هدر رفتن آنها جلوگیری کنید. با استفاده از این دستگاه می توانید میوه ها را به چیپس های خشک تبدیل کنید. با این کار به راحتی می شود مدت زمانی طولانی از آنها استفاده کرد بدون اینکه پوسیده شوند و یا کپک بزنند. همچنین این راهکار کمک می کند تا مواد مغذی و ویتامین ها ی میوه ها نیز حفظ شود و ارزش غذایی خود را داشته باشند.

کارخانه بسته بندی میوه خشک کن و طرز کار آن
یک دستگاه میوه خشک کن دارای چندین سبد و و یک درپوش می باشد. منبع تغذیه به المنت حرارتی و فن مجهز می باشند. با استفاده از انرژی برق، المنت ها داغ شده و با استفاده از فن حرارت و گرما به صورت یکنواخت در تمامی طبقات دستگاه میوه خشک کن هدایت می شود. و میوه ها بدون اینکه پخته شوند آب میان بافتی خود را از دست میدهند و به آرامی خشک می شوند، با خشک شدن آب میان بافتی دیگر فضایی برای رشد میکروب، قارچ و کپک ها باقی نمی ماند و از این رو می توانید برای مدت زمان طولانی میوه های خشک را در منزل نگهداری کنید. البته دقت کنید محل نگهداری میوه های خشک بهتر است خشک و تاریک باشد.

میوه خشک کن در واقع ابزاری است که می توانید انواع سبزیجات غلات و حتی گل را در آن خشک کنید. همچنین با استفاده از این دستگاه می توانید لواشک های خانگی را به راحتی تهیه نمایید.

انواع میوه خشک کن ها
میوه خشک کن ها با توجه به نوع جریان هوایی که ایجاد می کنند به دو نوع تقسیم می شوند: جریان عمودی و جریان افقی. برخی از دستگاههای میوه خشک کن به صورت طبقات دایره ایی شکل هستند و طبقات بر روی هم قرار می گیرند . در این نوع از دستگاه ها منبع تولید انرژی گرمایی معمولا در کف تعبیه می شود و در دستگاه نیز در بالای طبقات قرار می گیرد. از جمله معایب این نوع از دستگاه ها نیز همین است چون برای برداشتن طبقات زیرین باید تمام طبقات بالایی را از از جای خود حرکت دهید تا به آن دسترسی داشته باشید.

در دستگاه هایی که با جریان افقی حرارت کار می کنند منبع تولید حرارت در پشت دستگاه قرار دارد و در ضمن سبد ها به صورت کشویی بر روی هم قرار می گیرند و در دستگاه از پهلو باز می شود. از این رو دسترسی به هر طبقه به صورت کاملا مجزا از هم می باشد.


فروش کارخانه ، میوه خشک کنی و بسته بندی با کیفیت استاندارد و سابقه صادرات اطراف تهران ، قیمت کارشناسی اجاره به شرط تملیک هم برای افراد با سابقه قابل ...


آموزش و راه اندازی چیپس میوه نحوه انتخاب دستگاه صنعتی و یا نیمه صنعتی فروش دستگاه ها با تخفیفات ویژه فروش دستگاههای خشک کن میوه و سبزی در ظرفیت های ...


بهترین کارخانه میوه خشک کنی در ایران بایستی در کنار تولید محصولی با کیفیت، به سلامت و طبیعی بودن محصولات اهمیت داده و از دستگاه های و روش هایی در خشک ...


پودر میوه خشک, تولید میوه خشک, دستگاه خشک کن میوه و سبزی, شرکت صادرات میوه ... از میوه خشک و عرضه آن به بازار جهانی شاهد توسعه فروش کارخانه میوه خشک کنی ...


فروش دستگاه های خشک کن سبزیجات و میوه ، تولید بهترین دستگاه های صنعتی و ... اندازی بیش از 800 دستگاه در کارخانجات داخلی و خارجی ، باتولید انواع ماشین آلات.

فرآوری میوه به صورت میوه خشک و چیپس میوه چند سالی است که در کشور مورد ... و از یک کارگاه ۱۵۰ متری و خرید یک دستگاه میوه خشک کن با ورودی ۱۰۰ کیلویی ... و عرضه میوه خشک تولید کارگاه خودمان اقدام به اعطای نمایندگی فروش فله ...

قیمت دستگاه خشک کن میوه نیمه صنعتی آراد ماشین نسبت به اندازه های دستگاه خشک ... که در این بین می توان گفت که دستگاه های خشک کن از پر فروش ترین دستگاه ها در ... شرکت ها و کارخانه جات کمی را می

فروش دستگاه خشک کن میوه و سبزی جات به دلیل سود بالای این حوزه از کاری زیاد است و هر روز کارگاه و کارخانه های بیشتری در کشور در زمینه میوه خشک و سبزیجات ...


فروش کارخانه صنایع غذایی تولید میوه خشک 600 متر زمین 300 متر سالون ... شامپوها،مایع پاک کننده چربی،مایع شیشه پاک کن،مایع دستشویی، مایع ...


بهترین کارخانه میوه خشک کنی در ایران در کدام شهر واقع شده است؟ پاسخ به این سوال زمانی روشن می شود که به درستی از پروسه ی تولید و سطح کیفی و البته توان تأمین


منبع

گندم پس از تخلیه داخل انبار از طربق الواتور به سمت بوجاری هدایت شده و بعد از گرفتن ضایعات مجددا به داخل سیلوهای گندم رفته و این فرآیند بار دیگر تکرار می شود پس از بوجاری , گندم به داخل شن گیر می رود تا سنگ, خاک و پوسته های اضافی آن جدا شود و سپس به داخل دستگاه هم وزن اتومات رفته تا گندم نم زده شود. گندم های نم زده ۱۴ تا ۲۴ ساعت خوابانده می شوند و پس از فرآیند خواب به درون والس برای آسیاب شدن می روند تا سبوس گندم از مغز آن جدا شود . در نهایت آرد تولیدی از طریق دستگاه بلوئر در داخل سیلو ذخیره می شود .

ذخیره آرد در سیلو
ظرفیت سیلوهای ذخیره آرد در حدود ۲۴۰۰ تن‎‎می‎باشد که آردتهیه شده درسیلوهابه مدت ۴۸ ساعت باقی‎‎می‎ماند تا کیفیت مطلوب خود را بدست آورد.

نمونه برداری
در کارخانه‎ها‎ی تولید آرد به منظور حصول اطمینان از کیفیت و مرغوبیت آرد، محصول نهایی را نمونه برداری‎‎می‎کنند و نمونه را به واحد کنترل کیفیت انتقال‎‎می‎دهند تا آزمایشات لازم بر روی آن صورت بگیرد. در این مرحله واحدکنترل کیفی برروی نمونه آردآزمایشاتی نظیرشیمیایی ومیکروبی انجام‎‎می‎دهد که شامل رطوبت،پروتئین،اسیدیته،PH،گلوتن، خاکستر، خاکسترغیرمحلول دراسید، دانه بندی و آزمایش غنی سازی آرد می باشد.
آزمایش رطوبت به منظور مطابقت آرد تولیدی بااستانداردملی شماره ۱ – ۱۰۳ انجام‎‎می‎شود. اگر رطوبت محصول بالاترازحدمجازباشد، پس از مدتی آرد دچار کپک زدگی وکلوخه شدن‎‎می‎شود. آزمون گلوتن،جهت کسب اطمینان ازکیفیت آردتولیدی جهت مصرف وتهیه خمیرمناسب صورت‎‎می‎گیرد. اگر گلوتن آردپایین ترازحدمجازباشد، موجب پاره شدن خمیر‎می‎شود.
آزمونPH‎‎بر روی آرد، میزان اسیدی وقلیایی بودن آن را معین‎‎می‎کند براساس این استاندارد ملی میزان PH نباید از ۵/۶ -۶/۵‎‎کمترویابیشتر شود. آزمون خاکستر به منظورتعیین میزان موادآلی ومعدنی موجوددرآرد صورت‎‎می‎گیرد.آزمایش خاکسترغیرمحلول دراسید،میزان شن وماسه موجوددرآرد و آزمایش اسیدیته، کهنگی آردتولیدی را تعیین می کند.‎‎آزمایش پروتئین مشخص کننده میزان پروتئین موجوددرآردبراساس استانداردملی خواهد بود.مهمترین آزمونی که بر روی آردها انجام‎‎می‎شود، آزمایشSPOT TEST‎‎یاغنی سازی است.

آرد به عنوان یکی از محصولات غذایی است که نقش مهمی را در سبد غذایی خانواده‎ها‎ ایفا‎‎می‎کند. آرد ماده ای پودری است که ازدانه غلات یاسایرموادنشاسته ای تهیه‎‎می‎شود. عموماً آنچه به عنوان آرددر نزد ما شناخته شده تر است، آرد گندم‎‎می‎باشد. در کنار آن، آردهای ذرت، نخود، جو، برنج، گندم سیاه و … نیز تهیه‎‎می‎شود. مهمترین عنصر آرد را نشاسته تشکیل‎‎می‎دهد که زیر مجموعه هیدرات کربن محسوب‎‎می‎شود. آرد گندم عمومابرای تهیه نان و پاستا مورد استفاده قرار می‎گیرد. همچنین به دلیل خواص منحصر به فرد آن، مصارف متعددی دارد. چندین مورد از انواع آرد در کارخانه عبارتند از :

آرد نول که ازقسمت مرکزی آندروسپرم تهیه می‎شود.
ارد ستاره که ازاندوسپرم ومقداری ازپوسته تهیه می‎گردد.
آردتافتون ولواش که که ازآندروسپرم بدست می‎آید.
آردماکارونیکه معمولا ازنوعی گندم به نام «دروم»تهیه می‎شود.
مهمترین ترکیب خمیر آرد و همچنین مهمترین ترکیب نان خمیر است. در حقیقت آرد به پودر یا ذراتی گفته می شود که از خرد کردن و آسیاب کردن دانه های نشاسته ای، غلات، ریشه های زیر زمینی و حبوبات به دست می آید. اگرچه امروزه انواع نان از آردهای مختلف از جمله جو، چاودار، ذرت و … تهیه میشوند اما ترجیحا آرد گندم برای تولید نان در بسیاری از فرهنگ ها مورد استفاده قرار می گیرد و منظور از آرد در دستورالعمل های غذایی بدون عنوان نوع آن، آرد گندم می باشد. زیرا آرد سایر غلات یا فاقد گلوتن هستند یا آنکه گلوتن موجود در آن ها بسیار ناچیز می باشد. مهمترین ویژگیهای آرد که می تواند بر روی عمل آوری خمیر و پخت نان و در نهایت کیفیت نان تولیدی اثز گذار باشد عبارتند از: میزان پروتئین آن، میزان خاکستر و اندازه ذرات آن.

واحدهای آرد سازی اصطلاحا اخیرا والسی موجود را در طرحهایرهق متنوعی ارائه کرده اند که با نامهای معروف به کمپکت شناخته شده اند . برای روشن شدن اذهان عموم سعی می شود تقسیم بندی و سپس مقایسه ای بین طرحهای مورد ًبحث انجام گیرد . مدیران با سابقه کارخانه های آرد سازی کاملا خواهد آمد ًبا مفاهیم مورد بحث آشنا هستند و مطالبی که ذیلا می خواهند گام در این عرصه ً برای کسانی است که جدیداًعموما بگذارند :

۱ . طرح ساختمان طبقاتی

معروف ترین و متداولترین طرح فروش کارخانه تولید آرد است که ماشین آلات در ساختمان چند طبقه اسکلت فلزی یا بتنی به طور معمول در چهار , پنج و یا شش طبقه قرار می گیرد و بین آنها بر اساس طراحی انجام شده لوله کشی و ارتباطات برقرار می شود.

۲ . طرح داخل سوله

در این طرح که در واقع برداشت از طرح طبقاتی است ماشین آلات روی اسکلتهای فلزی نصب می شوند و طرح در داخل یک سوله اجرا می شود .

۳ . طرح یک طبقه ( افقی )

در این طرح که باز در داخل سوله انجام می شود ماشین آلات در طبقات قرار نمی گیرند و مجموعه ماشینها روی کف سالن نصب می شوند .

۴ . کمپکت ( داخل کانتینر )

در این طرح که مشابهت زیادی با طرح داخل سوله دارد ماشین آلات روی شاسی های فلزی و به صورت مجموعه های از قبل نصب در واحد های حدود ۲۰ تنی ارائه می شوند.

چند نکته:
برای تهیه نان های خانگی از آرد بادام های نول موجود در بازار استفاده کنید ، البته آرد تهیه شده از نانوایی ها هم خوب است ولی ممکن است کمی در تهیه خمیر با مشکل مواجه شوید. مخصوصا اگر می خواهید نانهای حجیم تهیه کنید، چون مدت زمان استراحت خمیرهای تهیه شده از آرد های با سبوس بیشتر طولانی تر است و ممکن است مشکل ساز باشد.
قبل از استفاده حتما آن را الک کنید.
آرد در دمای اتاق باشد.
از آرد مانده و رطوبت کشیده استفاده نکنید.
آرد را فقط تا حدی به کار ببرید که خمیر به دست نچسبد.

به جز مباحث فوق یکی از پارامترهای دیگر برای مقایسه طرحهای مختلف استقبال مشتریان از این طرحهاست . در داخل کشور تعداد معدودی طرحهای به اصطلاح کمپکت اجراء شده که اغلب نا موفق می باشند و اکثر کارخانه های آرد سازی در طرحهای ساختمانی و طبقاتی اجراء شده اند و شرکتهای معتبر تولید کننده ماشین آلات و طراح کارخانه های آرد سازی در دنیا نیز گرایش به این سمت دارند . کارخانه های به اصطلاح کمپکت برای مواردی طراحی شده است که نوع آرد تولیدی ویژگیهای خاص ندارد و کارخانه دار نمی خواهد در عرصه رقابت با سایر کارخانه ها وارد شود و نیازی نمی بیند که به درخواست مشتری جهت دانه بندی و درصد سبوس گیری و غیره خط تولید قابل تنظیم داشته باشد و در یک کلام تنوع در آردهای استحصالی وجود ندارد و هدف تولید نوعی آرد برای نانوایی است . سرعت در نصب ماشین آلات و راه اندازی به نسبت زود هنگام از مزایای این طرحها به نسبت طرحهای ساختمانی و طبقاتی است و این مزیت در مقابل غیر قابل انعطاف بودن خط تولید و کیفیت به نسبت پایین آردهای استحصالی مزیتی نیست که در بازار به شدت ًرقابتی کشور پاسخگوی سرمایه گذار باشد . طرحهای اصطلاحا کمپکت برای موارد خاص مثل طرحهای بزرگ دولتی برای توسعه کارخانه های آرد در کنار مزارع گندم و کاهش هزینه های حمل و یا شرایط جنگی و یا حوادث غیر مترقبه طبیعی مثل سیل و زلزله و غیره و موارد مشابه طراحی شده اند و برای شرایط رقابتی موجود در کشور که تعداد کارخانه های آرد نزدیک به دو برابر ظرفیت مورد و رقابتی است سرمایه گذاری در ّنیاز می باشد و وضعیت بسیار حاد این طرحها دور ریختن پول و انرژی و زمان است . لازم به ذکر است در برخی طرحها, سازندگان معتبر ماشین آلات و طراحان کارخانه های آرد سازی شناخته شده جهانی در واقع طرح ساختمانهای طبقاتی را در طبقات اسکلت فلزی زیر سوله اجرا کرده اند که بسیار به طرحهای ساختمانی طبقاتی شبیه است و برای ظرفیتهای پایین طراحی شده است . این طرحها نیز با وجود داشتن اعتباری نزدیک به طرحهای ساختمانی طبقاتی برخی مشکلات مهم مطرح شده در متن نوشتار فوق را دارا می باشند با توجه به قیمتهای ارائه شده مزیت ارزان بودن را نیز ًو ضمنا ندارند . به طور کلی اگر کار ساختمان سازی و ماشین سازی و نصب مکانیکال و الکتریکال تابع مدیریتی منسجم و قوی برنامه ریزی شود می توان مجموعه مزایای طرحهای به اصطلاح کمپکت را در اجراء طراحهای ساختمانی طبقاتی نیز ملحوظ نمود . در خاتمه لازم به ذکر است که برای طراحان و سازندگان معتبر ماشین آلات آرد سازی اجرای تمامی طرحهای یاد شده فوق عملی است و در واقع ماشین آلات مصرف شده در این طرحها شباهت بسیاری با یکدیگر دارد و شاید بتوان گفت ماشین آلات یکی است و تفاوت عمده در دیاگرام طراحی شده برای آسیاب و نحوه چینش ماشین آلات کلی خط تولید می باشد .

 

منبع

 

 

شهرک صنعتی ایوانکی منطقه‌ای است که به‌منظور توسعه صنعتی و متمرکزشدن تولیدات صنعتی درنظرگرفته‌ شده است.و میتواند به‌صورت تخصصی احداث‌شده و فعالیت نماید که درزمینه تولید یا خدمات صنعتی خاص و یا فعالیت‌های هم‌خانواده یا مکمل و واحدهای پژوهشی و فناوری و خدمات پشتیبانی آن ایجاد می‌شود.همچنین می‌توان از شهرک فناوری نیز در دل شهرک صنعتی بهره برد.امروزه تجمیع صنایع در شهرک‌های صنعتی باهدف کاهش هزینه‌های مربوط به تأمین زیرساخت‌ها برای صاحبان صنایع صورت می‌گیرد



فتح حیطه ای است که تنوع کاربری املاک در آن بالا میباشد از جمله موردها دارای اهمیت می شود به دو مدل کاربری بیشتر اشاره نمود . کاربری املاک مسکونی و کاربری املاک صنعتی که اما از حیث مساحت , کاربری صنعتی در‌این بخش برنده می باشدو گونه سوم کاربری تجاری هست که در سالهای اخیر با اعتنا به ورود اتومبیل سازانیمانند تویتا , بی ام و , نیسان , رنو , پورشه و … همینطور مرکزها تجاری بزرگ مانند تیم داران بزرگ فرشاز قبیل شهر گلیم , گلیم وزیر ها , گلیم بافت ملت و …قیمت املاک صنعتی فتح رو به ارتقا بوده است .




در دنیای امروز که هر لحظه همه‌چیز در حال پیشرفت است، پیشرفت تکنولوژی با سرعت بیشتری اتفاق می‌افتد , در این میان برای هر فرآیند ساده و پیچیده‎ای که ممکن است در زندگی روزمره از شما وقت زیادی بگیرد، راه‌حل‌های ساده‌ای ایجاد شده است. جهان این روزها، جهان انواع و اقسام سایت‌ها و اپلیکیشن‌هایی است که کاربردهای گوناگونی دارند و هر کدام به نوعی شما را با کم‌ترین دغدغه به خواسته‌ هایتان می‌رسانند.


سایت املاک صنعتی غلامی نیز مثل دیگر نرم افزار ها یا سایت خرید و  فروش سوله شهرک صنعتی ایوانکی و دیگر املاک صنعتی با دسته‌بندی‌های متنوع خود شما را در راه خرید و فروش سالن کارخانه کارگاه زمین های صنعتی و رهن و اجاره شمارا یاری می‌رساند.
 

منبع 1

منبع 2

البته می‌توان با بهسازی شهرک‌های قدیمی و احداث شهرک‌های صنعتی جدید کارکردهای گوناگونی از قبیل نیازهای اکولوژیکی و بیولوژیکی، عملکردی و نیازهای زیبایی‌شناسی را برای محیط‌های سبز در مناطق صنعتی در نظر گرفت. در طراحی این شهرک صنعتی سعی شده از اصول اکولوژیکی بهره گرفته شود(طراحی اکولوژیکی بدین‌صورت تعریف می‌شود: هر نوع طراحی که اثرات زیست‌محیطی مخرب را با اقدام خود با فرایندهای زندگی به حداقل می‌رساند.) گیاهان به‌ویژه گیاهان بومی می‌توانند نقش مهمی را به‌عنوان پالاینده آلودگی ایفا نمایند و از برهم خوردن تعادل اکوسیستم پیش از تخریب آن خبر دهند؛



مهم ‌ترین برهان در گزینش بها املاک صنعتی فتح , بها میدان یا این که زمین آنها است , چرا‌که زمین مرغوب از دید وضعیت و قرارگیری موجب ارزش‌ افزوده متعددی برای اعیان احداثی خواهد بود و بالطبع اعیان مطلوب , ارزش‌افزوده برای میدان ساخت مینماید , ازنظر کارشناسی بها میدان تابع پارامترها و عامل ها خاصی است که ما تأثیرگذارترین آن ها را تیتر می‌کنیم .

برای اطلاع ظریف از بها یک ملک در یک حیطه ی مختص به عنوان مثال بها املاک صنعتی فتح می بایست به‌این نکات اعتنا شود : بعد ها و مقدار ملک , خصوصاً میزان ضلع متصل به گذر ( بر ملک ) . کاربری ملک , بسته به مدل کاربری شهری که ملک دارااست , قیمت آن متغیر است . قابلیت تغییر تحول کاربری ملک بوسیله مراجع ذیصلاح . شرایط جانمایی میدان نسبت به محدوده شهر احراز مالکیت مطابقت و همخوانی خصوصیات ثبتی ملک بعد ها و مساحت با خصوصیات محل معرفی‌شده




در دنیای امروز که هر لحظه همه‌چیز در حال پیشرفت است، پیشرفت تکنولوژی با سرعت بیشتری اتفاق می‌افتد , در این میان برای هر فرآیند ساده و پیچیده‎ای که ممکن است در زندگی روزمره از شما وقت زیادی بگیرد، راه‌حل‌های ساده‌ای ایجاد شده است. جهان این روزها، جهان انواع و اقسام سایت‌ها و اپلیکیشن‌هایی است که کاربردهای گوناگونی دارند و هر کدام به نوعی شما را با کم‌ترین دغدغه به خواسته‌ هایتان می‌رسانند.


سوله هایی که امروزه تولید می شوند دارای تنوع زیادی هستند و خریداران با هر سلیقه و نیازی را راضی می کنند یکی از انواع سوله هایی که مورد توجه قرار گرفته است سوله خرپایی است که با نام سوله ارزان خرپایی هم شناخته می شوند , برخلاف قیمت ارزان آن ها کیفیت بی نظیری دارند و در واقع در میان سایر سوله مقاوم ترین و مستحکم ترین به شمار می روند .


- شرکت شهرکهای صنعتی ایران می تواند شرکت های شهرک صنعتی در نقاط مختلف ایران تاسیس نماید که هر یک دارای شخصیت حقوقی مستقل باشد. 3- رئیس میئت مدیره و مدیر عامل هر شرکت فرعی از طرف وزیر صنایع تعیین خواهد شد. 4- شرکت های شهرک صنعتی مکلفند از طریق واگذاری عین یا منفعت اراضی تحت اختیار خود سرمایه اولیه پرداختی دولت را جبران نمایند. انتقال قطعی اراضی به صاحبان واحدهای صنعتی موکول به اخذ پروانه بهره برداری است. 5- هر شرکت شهرک صنعتی بر طبق مفاد اساسنامه خود و اصول قانون تجارت اداره می گردد و از شمول مقررات مغایر مستثنی بوده و ضوابط استخدامی این شرکت ها تابع قانون کار و تامین نیروی اجتماعی خمهوری اسلامی ایران است.
انتقال قطعی اراضی به صاحبان واحدهای صنعتی موکول به اخذ پروانه بهره برداری است. بند (5) ماده واحده به شرح ذیل اصلاح می شود: 5- شرکت شهرکهای صنعتی ایران و شرکت های تابع بر طبق مفاد اساسنامه خود و اصول قانون تجارت اداره می گردد و از شمول مغایر مستثنی بوده و ضوابط استخدامی این شرکت ها تابع قانون کار و تامین اجتماعی جمهوری اسلامی است. اعتبارات مصوب در بودجه مربوط به نواحی صنعتی پس از تشکیل شرکت شهرک صنعتی مذکور از طریق این شرکت ها هزینه می شود و نواحی صنعتی که از محل اعتبارات عمرانی در آنها هزینه گردیده است

» اطلاعیه در خصوص بخشودگی واحد های صنعتی مستقر در شهرکهای صنعتی استان
حسب مفاد صورتجلسة هیأت مدیره شرکت شهرکهای صنعتی باطلاع واحدهای صنعتی بدهکار طرف قرارداد می رساند، چنانچه نسبت به تسویه اقساط معوق ظرف سال جاری اقدام نمایند از حداقل بخشودگی بمیزان 25 تا حداکثر 50 درصد مبلغ تعدیل اقساط بهره مند خواهند شد. خواهشمنداست جهت بهره مندی از تسهیلات مذکور سریعأ نماینده آن واحد به امور مالی شرکت مراجعه نمایند

کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری
مقدمه
یکی از منابع مهم در آمدی شهرداریها « عوارض » می باشد که با گستردگی قوانین و مقررات مربوط به آن اختلاف مؤدی و شهرداری را اجتناب ناپذیر نموده است به نحوی که قانونگذار در ماده 77 قانون شهرداریها قانون مستقلی را که شخصیت مجزایی از شهرداری دارد برای رسیدگی به این امور تحت عنوان کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری پیش بینی نموده است .
مستند قانونی : ماده 77 قانون شهراری ها ( اصلاحی 27/11/1345 )

چکیده:
احداث صنایع پتروشیمی در برخی مناطق کشور زمینه‌ساز ایجاد شهرک‌های صنعتی تخصصی پتروشیمی شده است تا با بهره‌برداری از کارخانه‌های پتروشیمی صنایع پایین‌دستی آن در این شهرک‌های تخصصی راه‌اندازی شود.

توسعه صنایع پایین‌دستی اولویت شهرک‌های پتروشیمی
نخستین شهرک صنعتی پتروشیمی آذربایجان‌غربی با مساحت بیش از ۱۵۰ هکتار و برای تجمیع صنایع پایین‌دستی پتروشیمی احداث می‌شود. همچنین احداث مجتمع پتروشیمی مهاباد به‌عنوان صنعت مادر و شهرک صنعتی تخصصی پتروشیمی مهاباد در قالب احداث خط انتقال اتیلن از عسلویه به غرب کشور به طول ۱۶۰۰ کیلومتر انجام می‌شود که با احتساب انشعابات آن به حدود ۲هزار کیلومتر می‌رسد.

او ادامه داد: وجود یک شهرک صنعتی تخصصی در زمینه صنایع پایین‌دستی پتروشیمی در کرمانشاه می‌تواند نقش تعیین‌کننده و جهت‌دهنده‌ای برای جذب سرمایه‌گذاران و تکمیل ارزش‌افزوده صنایع پتروشیمی داشته باشد. محمدی با اشاره به اینکه در کشور فقط ۷ شهرک فناوری وجود دارد که هشتمین آن در استان کرمانشاه است، گفت: تعداد واحد شیمیایی فعال در زمینه اتیلن و.... در کرمانشاه نسبت به سایر واحدهای صنعتی بسیار بیشتر است. به گفته محمدی، ۹۸ واحد تولیدی صنایع پایین‌دستی پتروشیمی در قالب خوشه صنعتی در شهرک‌های صنعتی استان مشغول به فعالیت هستند.

محدوده ای به شعاع 3 کیلومتری از محل شهرک صنعتی در نظر گرفته شده است. محدوده منطقه ای و محدوده ملی و بین المللی، محدوده تحت تاثیر غیر مستقیم طرح است که محدوده منطقه ای مربوط به شهرهای جلفا و مرند و نیز سایر شهرهای مجاور است. گزینه های مورد بررسی برای طرح شهرک صنعتی هادیشهر که پیش بینی و ارزیابی برای آنها انجام گرفته عبارتند از:
1- گزینه (A): اجرای طرح بدون رعایت ملاحظات زیست محیطی و اتخاذ تدابیر مناسب
2- گزینه (B) : اجرای طرح با رعایت ملاحظات زیست محیطی و اتخاذ تدابیر مناسب


با توجه به شرایط موجود در بازار فعلی کشورمان اکثر فروشندگان برای فروش املاک صنعتی خود دست نگه داشته‌اند تا اگر قیمت‌ها روند صعودی پیدا کرد هم‌ سود و منافع آنها بیشتر شود و هم اینکه ضرر نکرده باشند. فعالیت در زمینه خرید و فروش املاک صنعتی در تهران , دارای ویژگی‌های قابل اهمیتی است که مصداق‌های عینی آن را می‌توان در املاک صنعتی غلامی و چند مورد دیگر یافت.








منطقه صنعتی تهران پارس، یکی از این مناطق است که گفته می‌شود بیش از ۱۰هزار واحد تولیدی و انبار شرکت‌های بزرگ، در این منطقه جای گرفته‌اند. پس جای تعجب ندارد اگر مدیر یکی از آژانس‌های بزرگ املاک، بگوید خرید و فروش «ملک صنعتی» در منطقه تهران پارس همواره پررونق است.

اگر شما تمام اطلاعات مورد نیاز را در اختیار ندارید، از تماس دوباره با آنها برای کسب اطلاعات بیشتر هراسی به دل راه ندهید.
و حتی اگر اطلاعات مورد نیاز را دارید ، مرتباً به ارتباطات خود ادامه دهید تا مطمئن شوید که آنها تا پایان مسیر با شما هستند.
نگران این نباشید که شما برای آنها مزاحمت ایجاد می کنید در عوض نگران این باشید که شما را فراموش کنند .
از مشتریان خود بپرسید که چه چیزی را در نظر دارند.
معمولاً این امر برای مشاور املاکان تازه کار یک مشکل بزرگ است
این کار همیشه آسان نیست، اما شما مجبور ید برای تماس با آنها سوالاتی را بپرسید.
در باره نحوه فروش ، قرار ملاقات ،اینکه دقیقا چه نوع ملکی را میخواهند؟سوالات را با جزییات بپرسید
منتظر این نباشید که مردم به شما زنگ بزنند ، مشتریان آمادگی خود را اعلام کنند یا اینکه خریداران به شما بگویند این ملک را می خواهند .



مشاورین املاک موظفند، بر اساس تعرفه‌ای که هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک شهرشان ابلاغ می‏شود، از طرفین معامله کارمزد بگیرند.
نرخ‌های محاسباتی حق کمیسیون مشاورین املاک هر ساله توسط اتحادیه


یک مشاور املاک باید همکاری کاملی با فروشنده در جهت قیمت گذاری ملک بر اساس ارزش واقعی آن داشته باشد و حتی بازبینی قیمت های نهایی بر عهده مشاور املاک است.به نحوه ی استفاده از یک ملک ، کاربری می گویند که با توجه به طرح تفصیلی شهرداری و بر اساس چگونگی استفاده از آن ملک و فعالیت های شهری در اطراف آن مشخص می شود.


حداقل 8 نوع کاربری در رابطه با املاک وجود دارد که عبارت اند از:
1-کاربری مسکونی
2-کاربری تجاری
3-کاربری کشاورزی
4- کاربری صنعتی
5-کاربری خدماتی
6-کاربری معدن 7
-کاربری ورزشی
8-فاقد کاربری





عجین شده است از این رو از کیفیت بسیار خوبی برخوردار هستند .

طرح جامع بیمه ایران برای واحدهای صنعتی مستقر در شهرک های صنعتی کشور :
پیرو تفاهم نامه بین بیمه ایران و سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی ایران با رویکرد حمایت از صنایع کوچک و متوسط مجموعه ای از خدمات بیمه با نرخ و شرایط بسیار استثنایی صرفا برای واحد های مستقر در شهرک های صنعتی از طرف بیمه ایران طراحی و عرضه گردیده است که در زیر به این خدمات اشاره میگردد.

بیمه نامه ها و خدمات قابل عرضه در قالب بسته خدمات بیمه ای شهرک های صنعتی :
الف : بیمه نامه آتش سوزی با پوشش های تکمیلی گسترده :
مدت بیمه نامه : یک سال
موضوع بیمه نامه : جبران خسارت های وارده به اموال واحد های صنعتی شامل ساختمان و تاسیسات ، ماشین الات ، تجهیزات ، مواد اولیه ، محصولات در جریان ساخت و محصولات تولید شده ، اثاثه و...در برابر خطرات آتش ، صاعقه ، انفجار ، زلزله ، آتشفشان ، سیل ، طغیان آب رودخانه ها ، طوفان و تند باد ، رانش زمین ، سقوط بهمن ، ترکیدگی لوله آب و فاضلاب ، ضایعات ناشی از آب باران و ذوب برف و سنگینی برف ،انفجار ظروف تحت فشار صنعتی ، دفرمه شدن ظروف تحت فشار صنعتی ، سقوط هواپیما و هلی کوپتر ، سرقت ماشین الات تولید با شکست حرز


سوله های دست دوم واقعی سوله های قدیمی هستند که به صورت تیر ورقی بسیار سنگین ساخته شده اند و جرو سوله دست دوم ارزان نیستند،زیرا هر چقدر هم هر کیلوگرم را ارزانتر از ساخت سوله نو بدهند ، باز آنقدر از لحاظ وزنی سنگین هستند که خیلی اختلاف قیمتی با قیمت هر متر مربع سوله سبک ندارند.



7- تحویل زمین به مجری طرح یا نماینده ایشان

8- ارائه نقشه های ساختمانی توسط مجری طرح به شرکت شهرکهای صنعتی استان

9- دریافت پروانه ساختمان از شرکت شهرکهای صنعتی استان

10- شروع عملیات اجرائی ساخت و ساز واحد صنعتی

11- دریافت پایان کار (بصورت رایگان) از شرکت شهرکهای صنعتی استان

اجرای طرح در خارج از شهرکهای صنعتی:
1- انتخاب زمین با رعایت مقررات صنعتی از جمله ممنوعیت 120 کیلومتری تهران و 50 کیلومتری اصفهان و ... ، مقررات زیست محیطی و ...


12- واحدهایی که میزان آلودگی فاضلاب آنها بیش از حد مجاز قابل قبول تصفیه خانه فاضلاب شهرک صنعتی می باشد می بایستی قبل از تخلیه فاضلاب خود به شبکه تصفیه اولیه نموده و بعد از پایین آورد ن میزان آلودگی آن به حد استاندارد تصفیه خانه ،آن را به شبکه تخلیه نمایند . بدیهی است احداث حوضچه رسوب گیر و نصب آشغال گیر در محل اتصال به شبکه فاضلاب این گونه واحدها ضروری است . همچنین طرف قرارداد موظف است قبل از احداث و بهره برداری تصفیه خانه فاضلاب شهرک صنعتی،پسابخود را مطابق ضوابط سازمان حفاظت محیط زیست راساً دفع نماید . استاندارد میزان آلودگی مجاز فاضلاب کارگاه صنعتی هنگام به شبکه ،در پیوست شماره 6 درج شده است. بدیهی است واحدهایی مجاز به تخلیه فاضلاب به شبکه م ی باشند که نتایج آزمایش شیمیایی فاضلاب خود را به تایید سازمان حفاظت زیست رسانده باشند.


• امکان اجاره و خرید کارگاههای کوچک آماده و پیش ساخته بمنظور تسریع در بهره برداری و اشتغال‌زایی
• واگذاری اداره شرکت ها و نواحی صنعتی به هیات امنای منتخب صاحبان صنایع
• پرداخت نقد و اقساط هزینه های حق بهره برداری از تاسیسات

معافیت‌ها و بخشودگی های ویژه شهرکها و نواحی صنعتی :
دستور العمل اعطای مشوقات جدید به سرمایه گذاران در شهرکها و نواحی صنعتی

می دهد که با توجه به مقایسه حد متوسط گویه های مورد ارزیابی (کاهش فقر، کاهش آسیب پذیری تنوع بخشی به فعالیتهای اقتصادی، افزایش کارایی و افزایش قابلیت دسترسی به خدمات عمومی و زیر بنایی)، از دیدگاه شاغلین واحدهای صنعتی و شوراهای اسلامی روستاهای تحت نفوذ، شهرک صنعتی بهشهر از بعد اقتصادی روستاهای پیرامون خود را تحت تاثیر قرار داده که این تاثیرات بیشتر برکاهش فقر و تنوع بخشی فعالیت های اقتصادی نمود یافته است همچنین با بهره گیری از روش تاپسیس در جهت رتبه بندی گروههای صنعتی متناسب با اثر بخشی هر یک از گروه های صنعتی بر شاغلین روستایی صنایع شیمیایی از بیشترین تاثیر گذاری و صنایع نساجی از کمترین تاثیر گذاری برخوردار بوده است.

post 1

سرمایه گذاری در خرید و فروش کارخانه

در مواردی مثل رهن و اجاره یا فروش کارخانه یا املاک بزرگ این چنینی یک اشتباه کوچک در عقد قرارداد ممکن است خسارت زیادی به طرفین اعم از صاحب ملک یا مستاجر وارد کند. هرچند امروزه بسیاری از قراردادها به صورت پیش‌نویس توسط بنگاه‌ ها و دفاتر مشاور املاک تنظیم می‌شود، ناآگاهی این گونه مشاوران به موازین حقوقی و نیز بی توجهی طرفین قرارداد به موضوعات حقوقی باعث می‌شود تا اشکالات زیادی در تنظیم این قراردادها حادث شود.

خرید یا فروش کارخانه ، زمین، سوله ، کارگاه و به بیان ساده‌تر خرید و فروش ملک؛ یکی از اساسی ترین مبادلات افراد جامعه با بهتر است بگوییم صنعتگران و کاسبان است. معامله ای که در آن یک تصمیم گیری درست می تواند بسیار سودمند باشد و البته یک اشتباه کوچک می تواند خسارت هایی را به فرد وارد نماید.

خیلی مواقع پیش می‌آید که مالک به دلایل مختلف قصد دارد که ملک خود را سریع و فوری به فروش برساند و یا اجاره دهد، ولی در فرصتی که می خواهد یا ملک به فروش نمی رسد و یا به اجاره نمی رود و مالک به خاطر نیاز شدیدش به پول مجبور می شود آن را زیر قیمت بفروشد یا اجاره دهد و در نتیجه متحمل ضرر بشود.

این شرایط به خصوص برای کسانی که قصد فروش کارخانه را دارند بیشتر پیش می آید. در حالی که ممکن است در همان زمان افراد زیادی به دنبال کارخانه ای با مشخصات و امکانات فروشندگان بوده و حاضر باشند آن ها را به قیمت خوبی معامله کنند ولی به دلیل محدودیت‌های سیستم خرید و فروش سنتی این داد و ستد صورت نمی گیرد.

این روزها یکی از قدوم مثبت و مهمی که مشاوران املاک در این راستا برداشته اند ، طراحی و ساخت سایت یا اپلیکیشن های ملک یابی است که مطمئنا با آن ها آشنایی دارید. صنعتگران از این طریق به راحتی میتوانند فایل های مختلف خرید یا فروش کارخانه ، سوله و کارگاه را ملاحظه کرده با یکدیگر بسنجند و بهترین مورد را برای خرید انتخاب کنند .

این شهرک همجوار محله شریف آباد تهران واقع گردیده است در ضلع غرب این شهرک منطقه صنعتی شن زار و در شرق این شهرک ، شهرک صنعتی خوارزمی قرار گرفته است این شهرک داخل استان تهران واقع گردیده و کلیه ادارات تابعه از استان تهران می باشد . از آنجایی که در منتهی الیه شرق تهران قرار گرفته از قسمت های بسیار پایینی برخوردار می باشد و برای مشاغل نوپا که نیاز به سرمایه گذاری کمتری می باشد مورد مناسبی می باشد .

در مورد خرید یا فروش کارخانه یا همان خط تولید باید مطمئن باشید که دقیقا می‌دانید چه چیزی را می‌خرید. این کار سختی است. ارزش گذاری یک کسب و کار، امری ساده یا یک علم دقیق نیست. این کار تصویری نظری ارائه می‌کند تا بدانید چه قیمتی می‌تواند برای خرید عادلانه باشد.

گاهی صنعتگران با در دست داشتن کمترین میزان تجهیزات، امکانات و زیرساخت ها دست به تولید محصولات می زنند، در اصطلاح این کار را یک عمل تولید-محور می نامند که در نهایت منجر به امر تولید بدون کارخانه می شود. بنابراین محدودیت سرمایه گذاری ویژگی اصلی تولید بدون-کارخانه می باشد.

در این شرایط دیگر نیازی به خرید یا فروش کارخانه با قیمت های بالا نیست. در کشور ایران گاهی کارخانجات بزرگی را می بینیم که از این استراتژی به خوبی در آن ها استفاده میشود، پس می توان از ظرفیت های خالی و بلا استفاده آن ها برای راه اندازی یک تولیدی استفاده کرد.


حتماً تا به ‌حال برای خرید سوله و یا اجاره سوله یا مشاور املاک صنعتی ایران کارخانه برای شغل و سرمایه گذاری تان سری به دفاتر و آژانس‌های املاک و مشاور املاک صنعتی ایران کارخانه زده‌اید و با نوع کار و فعالیتشان آشنا شده‌اید. با اینکه شاید در اولین نگاه به مشاور املاک صنعتی ایران کارخانه ، این شغل ساده به نظر برسد ، اما این کار مانند هر کار دیگری نیاز به تخصص دارد و در دنیا یکی از مهم‌ترین شغل‌ها محسوب می‌شود. اگر تصور می‌کنید که تأسیس آژانس املاک یک کار راحت و ساده است، که هرکسی هر وقت که تصمیم گرفت به سرعت می‌تواند یک آژانس املاک و مشاور املاک صنعتی راه بیندازد، از مراحل اخذ مجوز آژانس املاک و دریافت پروانه تخصصی مشاوری املاک اطلاعی ندارید. با توجه به رشد عرضه و تقاضا در بازار ملک، نیاز بیشتری به آژانس املاک حرفه‌ای احساس می‌شود.
برای راه‌اندازی یک بنگاه معاملات ملکی یا مشاور املاک صنعتی ایران کارخانه دریافت مجوزهای لازم برای تأسیس آژانس املاک، شرط اول است پس باید نکته های زیادی را در نظر داشت. برای راه‌اندازی آژانس املاک یا مشاور املاک صنعتی نیاز به محل مناسبی که ویژگی‌های بارزش منجر به جذب مشتری شود، خواهید داشت. منطقه‌ای را برای شروع انتخاب کنید که به جزئیات و نواحی مختلف آن آشنایی داشته باشید.
  محل قرارگیری مشاور املاک صنعتی ایران کارخانه
 
بهتر است محل کار خود را نزدیک خیابان اصلی و با قابلیت دسترسی آسان انتخاب کنید. مشتریان خود را به خاطر پله‌های زیاد از دست ندهید، شاید به نظرتان این موضوع مسئله ی پیش پا افتاده ای باشد اما اگر امکان خرید یا اجاره دفتر در طبقه همکف برایتان مقدور نیست در انتخاب محل مناسب نقش آسانسور را نادیده نگیرید. بد نیست بدانید بر طبق بخش ‌نامه اتحادیه مشاوران املاک ، حداقل فضای مورد تائید از سوی این اتحادیه ۱۲ مترمربع است. در صورت امکان اتاق و یا محلی مجزا را برای جلسات نهایی و عقد قرارداد در نظر بگیرید. انتخاب محیطی که آرامش مراجعین را تأمین کند، نشانه زیرکی و ذکاوت شماست. رعایت نکات درخواستی از سوی اداره اماکن برای تأسیس مشاور املاک صنعتی قبل از خرید محل مورد نظر را در دستور کار خود قرار دهید. یادگیری درست و اصولی کارشناسی به شما این امکان را میدهد که قرار داد های قابل توجهی رو داشته باشید و روز به روز در شغل مشاور املاک صنعتی با تجربه شوید و درامد های خوب کسب کنید .
جذب مشتری توسط مشاور املاک صنعتی ایران کارخانه
یکی از مراحل مهم جذب مشتری در کار مشاور املاک صنعتی ایران کارخانه آگهی دادن می باشد. در آگهی بسیاری از آیتم ها مهم است که در این مجموعه به دقت درباره تمام جزییات صحبت میکنیم . نوشتن متن درست برای آگهی یکی دیگر از ویژگی های مشاور املاک حرفه ای است .  از مزایای شغل مشاور املاک میتوان اشاره کرد به نامحدود بودن درآمد ، در این شغل درآمد شما واقعا هیچ محدودیتی ندارد و میتوانید هر مقدار که هدف و رویاهایتان نیاز دارد از این شغل درآمد داشته باشید درباره شغل مشاور املاک صنعتی ایران کارخانه و موفقیت در این حرفه ، یک سری مهارت ها را باید بیاموزید و یک سری عادت ها را باید در خودتان به وجود بیاورید تا بتوانید خودتان را از دیگران متمایز کنید .
تصویری که بسیاری از مردم از شغل مشاوران املاک دارند، تقریبا شبیه به هم است؛ اکثر مردم شغل مشاوران املاک صنعتی را جزو مشاغلی می‌دانند که بدون کمترین زحمت و دردسر بیشترین درآمد را دارند. برخی بر این باور هستند که حرفه مشاور املاک صنعتی تنها در یک دفتر املاک و خط تلفن و یک میز و صندلی خلاصه می‌شود و مشاوران تنها زحمتی که می‌کشند گرفتن حق کمیسیون از طرفین معامله ملک است . این درست است که حرفه مشاور املاک می‌تواند درآمدزا و جذاب باشد اما این شغل هرگز خالی از استرس، سختی و ریسک نیست .
حرفه مشاور املاک صنعتی 
قبل از آنکه وارد حرفه مشاور املاک شوید، باید این حقیقت را بپذیرید که بازار املاک چه برای خریدار و چه برای فروشنده همیشه در حال تغییر است. تغییرات نرخ بهره بانکی، ناهماهنگی‌ها در اعطای وام و تامین مالی و از همه مهمتر مشتریان و فروشندگانی که در تصمیم‌گیری همیشه مردد هستند، بر فرآیند تصمیم‌گیری در بازار ملک تاثیر می‌گذارد. همه این عوامل بمنزله کاهش تعداد معاملات و در نتیجه کم شدن مشتریان دفتر املاک است که این موارد خود منجر به بروز ریسک دیگری در حرفه مشاور املاک می‌شود .
این موضوع را فراموش نکنید که مردم همیشه تمایل یا توانایی خرید ملک و املاک صنعتی را ندارند، یا همیشه امکان خرید و فروش کارخانه های بزرگ و سوله ها و کارگاه ها میسر نیست
برای مشاور املاک صنعتی که تمام درآمدش به معاملات ملکی وابسته است، به خودی خود می‌تواند استرس‌زا باشد. علاوه براین، حتی اگر مشاوران املاک روی یک فایل خاص مدت‌ها هم کار کنند، باز هم تا زمانی که معامله‌ ملک انجام نگیرد هیچ پولی به مشاور تعلق نمی‌گیرد. حالا شاید منظورمان را از جمله ی مشاور املاک صنعتی ایران کارخانه کار ساده ای نیست , بهتر درک کنید.
مشاور املاک صنعتی غلامی با سابقه ی درخشان در زمینه خرید ، فروش ، رهن ، اجاره ی سالن ، سوله ، زمین صنعتی ، کارگاه , کارخانه ، زمین کشاورزی ، باغ ، انبار ، سردخانه ، سالن کوچک ، سوله کوچک ، سوله دست دوم و … فعالیت می کند و با بانک اطلاعاتی بسیار خوب و بالا توانسته بهترین خدمات را به مشتریان خود در استان تهران ارائه دهد.

 

 

https://cs.byu.edu/job-posting/%D9%85%D8%B4%D8%A7%D9%88%D8%B1-%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA%DB%8C


http://raptorx3.uchicago.edu/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1029


http://www.astro.caltech.edu/twiki_phat/bin/view/Main/Clickmaster

اجاره سوله در جاده مخصوص

چنانچه نیاز به اجاره سوله در جاده مخصوص کرج هستید و یا قصد اجاره سوله در جاده مخصوص کرج را دارید می توانید با مشاور املاک اجاره سوله ارزان در جاده مخصوص کرج تماس بگیرید تا لیست از بروزترین آگهی های سوله اجاره ای جاده قدیم کرج را بهمراه قیمت اجاره سوله در جاده قدیم کرج در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.

اجاره سوله در جاده مخصوص کرج

اجاره سوله در جاده مخصوص : در خصوص خرید یک واحد مسکونی یا اداری ، اجاره یک باب واحد تجاری ، انباری برای انباشت محصولات تولیدی – وارداتی و حتی کارگاهی برای انجام امورات صنعتی ، همواره عناصری مورد بررسی قرار گرفته که همگان در پی آن بوده و شرایط مطلوب آن ها به افزایش بها و ارزش املاک مذکور می انجامد . به طور مثال آب و هوای مطبوع یک منطقه و اعتدال دما در فصول گرم و سرد سال ، دسترسی آسان به همه مناطق شهری و وجود زیر ساخت های ترابری ، تراکم جمعیت ناحیه ، سطح فرهنگ و منش ساکنین این محله ، ساختار شهرسازی آن و ده ها عامل دیگر که هریک با آن ها آشناییم سبب می شوند تا یک محله برای منظوری خاص مناسب بوده و برای امر دیگری کاملاً نامناسب باشد .

اجاره سوله در جاده قدیم کرج

به عنوان مثالی عینی ، یکی از کسبه را در نظر بگیرید که در قلب بازار تهران اجاره سوله در جاده مخصوص ، در کوچه ای شلوغ ، باریک ، پرتردد و پر سر و صدا با هوایی نا مطلوب ، دور از خیابان های اصلی حوالی آن که رسیدن به هریک ساعتی وقت می طلبد مشغول به کار و اجاره انبار است . بی تردید وجود چنین عواملی برای کسب و کار وی تا حدی مطلوب می باشد ، اما همین شخص قادر به زندگی در این مکان و برگزیدن آن به عنوان سرپناه خانواده اش نمی باشد . چرا که همین عوامل به شمشیری دو دم تبدیل شده و به وی آسیب می رساند ؛ این در حالیست که با بررسی محل زندگی این شخص ، به محله ای خلوت تر ، با تراکم جمعیتی کمتر ، هوایی بهتر و درسترسی آسان تر به نواحی مختلف شهر بدون محدودیت های ترافیکی بر کمی خوریم که از سویی دیگر برای کسب و کار وی مناسب نیست . این مقدمه از این روی بیان شد که بدانیم اجاره سوله در جاده قدیم کرج نیز از الگوریتم فوق تبعیت می کند . به عبارتی دیگر اجاره سوله در جاده مخصوص یادآور این نکته است که هر جایی مناسب دایر کردن سوله ای برای انبار محصولات یا انجام فعالیت های صنعتی نیست ، چرا که علاوه بر محدودیات شهرداری های متعدد در هر استان ، هزینه ساخت این بنا نیز سر به فلک خواهد کشید .

به بیانی ساده تر ، با صرف نظر از استثنائات و حالت های خاص ، شما نمی توانید در محله های گران قیمت تهران سوله ای با کاربری مصارف صنعتی بیابید ، چرا که هدف از ساخت این ابنیه افزایش سود حاصله از فعالیت آن ها می باشد ، در حالیکه زمین این ملک به تنهایی چند صد میلیون تومان ارزش داشته و تخصیص آن به چنین شغلی توجیه اقتصادی ندارد .

و اما جاره سوله در اجاره سوله در جاده قدیم کرج به این دلیل سودمند است است که از یک سو راه های ارتباطی فراوانی که بین آن و شهرهای اجاره سوله در جاده مخصوص کرج و تهران وجود دارد سبب می شود که جریان کالا و تردد کارکنان با سرعت بیشتر و مشقت کمتری انجام شود ، هزینه های اجاره سوله در جاده قدیم کرج نسبت به سایر نواحی اطراف تهران و  اجاره انبار در تهران بسیار بهینه تر می باشد (بهینه بودن به معنای ارزان تر بودن نیست) و مجموعه مذبور با قرار گیری در بطن فعالیت های تجاری و احاطه شدن توسط همسایگان صنعتگر خود ، افق های تازه کاری ، اهداف متاثر از آن ها و حتی همکاری های سودآور با این اشخاص را خواهد داشت .

 

منبع : https://www.clickmaster.ir/jadeh-makhsos